10月9日報道了山東嘉匯環球廣場業主在延期交房10個月后難討違約金一事后，引發市民的廣泛關注。今天，又有不少讀者致電黨報熱線反映自己購房時遭遇延期交房的情況。房地產業內人士在接受記者采訪時透露，延期交房幾乎成為房地產業的一個普遍現象，其主要原因是開發商為了回籠資金，而沒考慮交房時間。一些開發商為了避免支付違約金，甚至采取強行交房的手段，使業主利益受損。
延期交房成為普遍現象
“我們小區...
楊先生是一家評估咨詢公司的董事長，2004年12月29日，他和華安公司簽訂合同，購買了該公司開發的時代白云大廈*座樓宇一套126平方米的房屋，總房款為100萬余元，兩天內交房。楊先生付了全部購房款，可開發商卻逾期近三年不能交房。楊先生實在忍無可忍，將開發商訴至法院。根據合同約定，每逾期交房一天，開發商應向業主支付房款萬分之三的違約金。楊先生請求法院判令開發商給付違約金，并會同相關部門對白云時代大廈進行竣...
刮風、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時，將南京地區下雪、大于30毫米降水、6級以上大風的日期統統算作了“不可抗力”因素。因為這樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。
開始的時候高考也算不可抗力
劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購買了一套三居室，按照合...
刮風、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時，將南京地區下雪、大于30毫米降水、6級以上大風的日期統統算作了“不可抗力”因素。因為這樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。
開始的時候高考也算不可抗力
劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購買了一...
交付房屋是否需要與開發商提供的樣板房一致
房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
案例回放
家住煙臺市萊山區的李小姐向萊山區某房地產開發商購買了一套商品房，商品房買賣合同中約定了開發商交房的具體日期，并明確約定如果開發商逾期交房達90天以上的，買受人可以解除合同。同時，李小姐向煙臺市萊山區某銀行申請了按揭貸款，開發商為貸款提供連帶保證責任。
因開發商逾期交房超過了90天，李小姐要求解除商品房買賣合同，同時要求解除按揭貸款合同，開發商不同意解除合同，而銀行認為按揭...
案情回放
王女士與美*華房地產有限公司(以下簡稱“美*華公司”)于2000年5月11日簽訂購房合同一份。該合同約定房款總價為612萬元，合同簽訂當日，乙方付購房款45萬元，余款應在2001年11月30日前結清。未按期付清結算款每天按房價之0.1%向甲方交付違約金;甲方應于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房價之0.1%向乙方支付違約金。
按照約定，合同簽訂后王女士...
1．出賣人的交付房屋義務
（1）“交付”是指對房屋的轉移占有
《合同法》第一百三十五條的規定，出賣人應當履行向買受人交付標的物，并轉移標的物所有權的義務。
對于房屋的交付，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。”故原則上，交房僅僅意味著對房屋的移轉占有。由于不動產所有權的移轉以產權過戶登記...
省城強先生(化名)于2006年12月份在位于東至路上的通和佳苑購買了一套商品房，按照合同，他應該在2007年6月30日前就可以拿到新房的鑰匙，但是一直到2007年10月23日，他才拿到鑰匙。遇到同樣問題的還有另外18家業主。他們要求小區的開發商支付延期交房的違約金，遭到拒絕。19家業主分別將小區的開發商安徽省通和房地產開發有限公司告上了法庭。通和房產也只好在連續兩天內19次坐上被告席。 就此事記者試圖與被告方代理人聯系，...
案例：胡先生向某開發商購買了價值近220萬元的營業用房。按照合同約定，開發商應在2000年3月將驗收合格的商品房交付。由于種種原因，開發商無法按期交付，于是，雙方協商約定，如果開發商不能在2000年7月19日前交付商品房，每天要承擔1000元的違約金。然而，直到2001年12月，開發商仍然沒有交付，至此，開發商逾期508天。胡先生向仲裁委員會申請仲裁，要求開發商賠償50.8萬元，同時提起仲裁的還有另外7位購房者。2002年初...
滬公網安備31010402334740
