●案情回放
2004年下半年，某地產(chǎn)公司對外發(fā)售某樓盤房產(chǎn)時，以“CBD首席復(fù)合型國際商務(wù)社區(qū)”，“商務(wù)公寓，現(xiàn)代辦公，商業(yè)，酒店”為核心廣告概念進(jìn)行宣傳，廣告表示：“復(fù)合型商務(wù)社區(qū)：集商務(wù)辦公、國際公寓、商業(yè)、酒店于一體的商務(wù)社區(qū)”、“由四棟25~30層的商務(wù)建筑和一棟(擬建中)超高層五星級商務(wù)酒店組合而成”、“個性化組合各類商務(wù)空間，滿足不同客戶需求&rdq...
昨日，漢陽市民李先生反映，他在龍陽大道買了一套商品房，開發(fā)商遲交3個月，卻不按合同約定賠償違約金。李先生說，去年11月，他花54萬元在龍陽大道“新澳藍(lán)草坪”二期買了一套商品房，合同約定今年5月30日交房。5月30日，開發(fā)商雖然通知交房，但實(shí)際上總備案證都沒有辦下來，不具備交房條件。8月底，開發(fā)商才辦齊手續(xù)，這時已延期3個月。按合同約定，逾期交房，他可以得到7000多元的賠償。他們多次找到開發(fā)商索賠，對方卻總是推...
●案情回放
買房兩年后，才拿到《房地產(chǎn)證》，周文學(xué)將某房地產(chǎn)開發(fā)商告到法院。2003年1月27日，周文學(xué)與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》，合同約定，周文學(xué)購買該開發(fā)商所建的位于深圳市福田區(qū)景田路的某大廈6L房屋，建筑面積66.67平方米，房屋總金額341550元。
合同還約定，地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)于2003年7月30日前，將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付周文學(xué)使用，開發(fā)商應(yīng)于取得竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書...
曾經(jīng)，杭州數(shù)十家住戶投訴某樓盤延期數(shù)月未能交房。而事實(shí)上，房子已經(jīng)建好幾個月了。買家們很心焦：好端端的房子為什么就不能搬進(jìn)去呢?
開發(fā)商答復(fù)，由于在綜合驗收上卡殼了，還不能交付，但是如果住戶們想住進(jìn)去，也可以，我們給鑰匙。
綜合驗收是政府為了保證住戶能住進(jìn)放心的房子，組織各相關(guān)部門對小區(qū)的建筑、規(guī)劃和配套等幾十個方面進(jìn)行查驗，不達(dá)標(biāo)的將責(zé)令開發(fā)商整改。這項規(guī)定寫入了去年6月1日實(shí)施的《...
新房已經(jīng)交了一年了,小店區(qū)裕豐花園的近千名業(yè)主們?nèi)宰〔簧闲路俊r住他們?nèi)胱〉?是通往小區(qū)的一條100多米長的土路,那條路晴天時黃土有二三十厘米厚,雨天就更不用說了。
今日上午,記者來到晉陽街體育路交叉路口時,被一個七八平方米的泥水灘攔住了,裕豐花園就在水灘南邊。朝南看去,一條南北走向的狹窄土路泥濘不堪,一對老人一人推輛自行車,正一步一滑地往晉陽街上走。“一到雨天就這樣,晴天時黃土把腳都埋了。&...
廣州的購房者都知道，在簽署的《商品房買賣合同》中，開發(fā)商一般會把辦理房產(chǎn)證的期限定在720天。但廣州市房管局近日公布的房產(chǎn)證辦理時間為95個工作日，加上節(jié)假日時間，約共133日。開發(fā)商究竟把這720日和133日之間的近600天辦證時間用到哪里去了?記者歷時一周跟蹤一個素有誠信美名的大型國營開發(fā)商的辦證人員到廣州市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，發(fā)現(xiàn)除了房管局公布的辦證時間外，開發(fā)商無可奈何地需要花費(fèi)不少的時間。(...
刮風(fēng)、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點(diǎn)的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時，將南京地區(qū)下雪、大于30毫米降水、6級以上大風(fēng)的日期統(tǒng)統(tǒng)算作了“不可抗力”因素。因為這樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。 開始的時候高考也算不可抗力
劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購買了一套三居室，...
昨日，廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商。15家開發(fā)商共有1001宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng)，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過曝光將督促這些開發(fā)商盡快到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，為業(yè)主領(lǐng)回房產(chǎn)證。
據(jù)了解，逾期未領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商主要是一些中小房地產(chǎn)開發(fā)商在上世紀(jì)90年代開發(fā)的項目，樓盤大多位于荔灣、海珠、白云等中心城區(qū)。這些樓盤未領(lǐng)房產(chǎn)證的少則三五宗，多則上百宗，其中廣州華虹房...
反映
陴縣鵑城*景的業(yè)主李女士目前打進(jìn)本報熱線電話咨詢稱，她于2005年12月與鵑城*景開發(fā)商簽訂了購房合同及補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中約定房屋在交付使用時要交納一筆天然氣費(fèi)和光纖費(fèi)，由于當(dāng)時她對這些費(fèi)用的交納并不知情，便與開發(fā)商簽定了該協(xié)議。今年臨近交房時，她才從朋友處得知，物價局早在2005年2月1日就出臺了天然氣費(fèi)及光纖費(fèi)應(yīng)計入房價，不再單獨(dú)收取的規(guī)定，當(dāng)李女士據(jù)此找到開發(fā)商表示拒交天然氣費(fèi)及光纖...
交房時，房屋實(shí)際情況與合同不符該怎么辦?
大家知道，購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能真正享有自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。
多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證，但是記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，事實(shí)常常是“千呼萬喚辦不來”。如何避免這種情況出現(xiàn)呢?我們...
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