1、住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2、成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。小區內住宅為成套住宅。
3、居住小區 一般稱小區，是被居住區級道路或自然分界線所圍合，并與居住人...
一、住宅小區物業管理的法律界定
(一)物業及住宅小區物業“物業”對應的英文是“REAL ESTATE”或“REAL PROPERTY”，含義是：“財產、資產、擁有物、房地產”，在我國粵港地區作為房地產的俗稱。隨著物業管理的發展，物業已成為有確切定義的規范化術語。一般認為，“物業”指已經建成并竣工驗收投入使用的各類房屋建筑及其所屬配套設施與場地，由以下四個部分構成...
第六章 業主的建筑物區分所有權
第七十條 【對建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 【業主對專有部分行使所有權】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 【業主對共有部分的權利義務】業主對建筑物專...
所謂的物業服務，就是物業管理公司，為小區業主提供的各種服務，物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。提供物業服務或者享受物業服務應簽訂物業服務合同。下面是小編為您提供的物業服務合同范本，僅供參考。
物業服務合同范本
(編號：)
第一章 總則
合同雙方當事人
甲方(房地產開發公司)：
注冊地址：
營業執照注冊號...
《城市住宅小區物業管理辦法》全文
第一章總則
第一條 為加強城市住宅小區物業管理，保障房屋和公用配套設施的正常使用，創造文明、安全、整潔、便利、優美的居住環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于福州市市區具備相應生活配套設施的住宅小區的物業管理。
本辦法所稱物業管理，是指對住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治...
導讀：現實生活中，存在不少物業買賣陷阱問題，物業買賣陷阱問題有哪些類型呢?應如何進行規避呢?詳細內容請看本文介紹：
物業買賣陷阱類型及規避
陷阱一：防止中介挪用房款
許多不法中介公司充分利用房屋買賣資金由自己托管的便利，拿出大筆款項去進行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢流動起來賺取大筆灰色收入。
二手房交易流程相對復雜，中介行仍然扮演著資...
導讀：一般的小區都有專門的物業公司進行管理，那具體該小區物業有哪些管理職責呢?詳細內容請看本文介紹：
小區物業的管理職責有：
一、住宅樓低壓供電設施管理職責
使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內(不包括配電箱和計費電度表)至用戶的供電線路及設備，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內(不包...
4月20日，一紙由市供電公司發出的《欠費停電通告》，貼在鎮中路一期小區17個樓梯口的門上，這也意味著小區公共用電設施即將停電。“若公用電停了，電梯動不了、樓梯沒照明、水壓上不去，我們怎么辦?”連日來，記者根據該小區業主的來電介入采訪。小區業主希望，所在小區能夠早日結束“物業之爭”，恢復正常運轉。
公用電欠費超兩月
電力下發最后通牒
由電力方面發出的這份《欠費停...
1 “墻是我們出錢壘的，他們不應有使用權”
11日，《洛陽晚報》記者來到芙蓉苑小區。已入住該小區多年的張先生說，中匯·洛浦公館與芙蓉苑之間有堵墻，一個月前，中匯·洛浦公館的物業在墻上本小區一側安裝了約50個電動車充電插座。
“墻是我們出錢壘的，他們不應有使用權。”張先生說。
張先生告訴記者，2004年前后，經芙蓉苑小區開發商同意，他和芙蓉苑小區幾名業主...
1、什么是小區會所?
小區會所是指小區里的服務中心，比如會有健身室，游泳池，臺球室，單獨設立一個類似俱樂部的設施，健身等娛樂設備場所稱為小區會所。
小區會所作為小區中相對集中的場所，提供健康的體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動的公共活動空間，是社區文化的培養基地，也是社會主義精神文明建設的重要基地。
2、小區會所的收益該歸誰?
小區會所是由開發商建設的，并且會所的面積不列...
滬公網安備31010402334740
