物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業未來發展的重要方面。物業管理在我國還是一個剛剛起步的新興產業，各地社區的服務質量參差不齊，差異較大，這是購房者需要認真咨詢和比較的。好的物業管理能使物業的品質保持長久。 買房時購房者一定要問問，物業公司是否進入了項目，何時進入項目。一般來說，物業公司介入項目越早，買房者受益越大。 選房時還應積極向有...
第一部份關于我們 一、企業簡介（略） 二、企業理念 以管理服務品牌化，管理項目品牌化的雙品牌戰略為指導，始終以客戶需求，市場發展為關注焦點，與業主、商戶、發展商真誠合作，通過對所服務項目精細化、專業化、前瞻性的運營管理，塑造項目市場品牌形象，帶動項目物
第一部份關于我們
一、企業簡介（略）
二、企業理念
以“管理服務品牌化，管理項目品牌化”的雙品牌戰略為指導，始終以客戶需求，...
一、物業
(一)物業的含義
“物業”是由香港傳入大陸、逐漸流傳，以致現在被普遍接受應用的一個專有名詞，指的是單元性的房地產(即可指單元性的地產，也可指單元性的建筑物)，確切地說是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設施、設備和相關場地。近年，隨著物業管理業務領域的拓展，公園、電視塔、碼頭、水電大壩、游輪、航空母艦改造的游樂場所等皆已成為物業管理的對象，因此，物業的概念有時被...
根據《合同法》第十章中關于供用電、水、氣、熱力合同的規定，供用水合同是供水人向用水人供水，用水人支付水費的合同。結合該案實際情況可以認定，自來水集團與小區業主之間存在供用水合同關系，自來水集團是供水人，小區業主是用水人。自來水集團與小區業主之間存在供用水的法律關系，雙方應當按照國家規定及合同約定履行各自的義務
案情概況：
大連弘達房地產經營管理有限公司(以下稱弘達公司)自1998年11月負責...
本文針對物業管理公司的虧損問題進行探討，對于物業管理為何會虧損，怎樣解救進行解答。
物業管理是城市管理的重要組成部分，它是提高居民居住質量和生活水平的一條重要途徑，對加快城市經濟文化的發展起著重要作用。物業管理作為一種“朝陽”產業，在迎合城市居民的居住需求和住宅產業化方面，顯示出巨大的發展潛力。
而物業管理作為一種勞動密集型企業，屬于微利行業，當前，在銀川市尚無一家物業管理...
如何辦理物業交接手續
本文提供物業交接手續，房產交接流程等內容。需要結清物業管理費、辦理公共維修基金的變更、結清日常費用以及查驗其他物業設施等內容。
房產交接之后買方獲得房屋的控制使用權并承擔相應使用費，賣方應當結清之前的所有費用并免除承擔該房屋的相關責任，在房屋交接時買賣雙方將所有事項交接清楚，是避免今后產生糾紛的重要步驟。
一、結清物業管理費和冬季供暖費
結清物業管理費和冬...
商品住房和公有住房以及商業用房出售后建立的專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。 維修基金，又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。 維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體...
物業公司要進行合法的物業管理一定要有《資質證書》，是不是每年年檢時，都會換新的?如果我們對物業公司是否有資質進行物業管理很懷疑，那應該怎么調查呢?去哪里查呢?
物業管理企業應當按照規定向市房地局或者注冊地的區、縣房地產管理部門申領物業管理資質證書。故可向房地產管理部門查詢該物業公司是否有資質證書。
指物業管理企業管理物業的資格,沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營.我國物業管理資質分為...
物業管理的根本宗旨，是為全體業主和用戶提供及保持良好的生活、工作環境，并盡可能滿足他們的合理要求。
在實際操作中，物業管理服務按物業工程周期可分為兩部分，即交付使用前和交付使用后兩方面服務。
物業交付使用前，管理公司的服務對象主要是大業主，即發展商或投資商。此階段的服務內容包括：
1、從物業管理的角度，就樓宇的結構設計和功能配置提出建議 ;
2、制定物業管理計劃包括計算機管理份額;
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如何理解物業管理全程介入，物業管理全程介入分為：早期設計階段、前期施工階段、前期管理階段和繼續管理階段。對于物業管理的內容也進行了介紹，可全面了解物業管理全程介入。
全程物業管理大致分為四個階段 (我們用大家當前習慣的“介入”一詞來表述)即早期設計介入、前期施工介入、前期管理介入和繼續管理介入。我們把這相互緊密聯系的四個階段物業管理介入的內容統稱為“全程物業管理”或稱&...
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