業(yè)主可根據(jù)物業(yè)管理服務等級來選擇物業(yè)。
顧客進飯店、賓館、美容院、電影院或理發(fā)店時，都知道可以按等級進行消費，如今，購買住宅的業(yè)主，也可以按《上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法》提供的等級標準，進行自主選擇與消費了。這個辦法的出臺歷經(jīng)好幾年，是在精確測算各項服務成本后，反復比較逐步形成的，業(yè)內(nèi)人士稱其為物業(yè)服務收費“菜單”。
這一重大舉措，對業(yè)主明明白白消費提供了科學的...
物業(yè)公司是否有權對業(yè)主停水、停電?小區(qū)停車位收益究竟歸誰?自10月1日新修訂的《物業(yè)管理條例》實施以來，小區(qū)物業(yè)的類似疑問一直不斷。10月30日,建設部與中國物業(yè)管理協(xié)會的相關領導通過中國政府網(wǎng)，回答了廣大網(wǎng)民的提問。
表決增加了一個標準
“物業(yè)管理的發(fā)展與我國房地產(chǎn)業(yè)是相關的，在迅猛發(fā)展的同時也暴露出很多實質(zhì)性的問題。”中國物業(yè)管理協(xié)會秘書長陳偉說。
我國內(nèi)地的物業(yè)服務始...
1．目的 建立一支訓練有素的保安隊伍、加強所轄區(qū)域的保安管理。 2．范圍 適用于公司各管理處 3．職責 3．1部門經(jīng)理保安工作的全面指導、檢查、監(jiān)督和考核。 3．2保安主管負責保安管理工作的具體組織、落實、建議和培訓。 3．3保安班長負責保安工作的具體實施。 4．方
1．目的
建立一支訓練有素的保安隊伍、加強所轄區(qū)域的保安管理。
2．范圍
適用于公司各管理處
3．職責
3．1部門經(jīng)理保安工作的全面指...
《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
房子就是女兒的嗎？
讀者：我一路橋的朋友，是農(nóng)村戶口，結(jié)婚20年多了（男方是居民戶口），說是結(jié)婚就只是辦了酒席，當時也沒有去辦理婚姻登記，但現(xiàn)在他們已有一個19歲的女兒，因為上述情況現(xiàn)在女兒的戶口還一直掛在鎮(zhèn)里。現(xiàn)在男女雙方分居已...
一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容
包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。
二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象
住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。
三、住宅小區(qū)居住設施管理
住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)...
物業(yè)服務企業(yè)是指根據(jù)合同接受業(yè)主委員會的委托，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域的物業(yè)實行專業(yè)化、有償化管理的獨立法人。
物業(yè)管理企業(yè)應當按照我國法律規(guī)定設立，并且應當取得相應的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務。
根據(jù)建設部《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務...
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，20世紀90年代開始，物業(yè)管理在我國逐漸得以興起，物業(yè)管理機制在對建成物業(yè)的管理和對業(yè)主的服務上，發(fā)揮了傳統(tǒng)房屋管理體制沒有的作用，基本上得到了全社會的認可。一般認為，從表面上看物業(yè)管理是對物業(yè)的使用管理，因此，物業(yè)管理只要在物業(yè)交付使用時介入即可。然而，隨著房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理的深入發(fā)展，物業(yè)管理總是在物業(yè)建成之后介入的狀況已經(jīng)不能適應物業(yè)管理發(fā)展的需要。 隨著房地產(chǎn)業(yè)...
業(yè)主是在區(qū)分所有建筑物內(nèi)或者在一個建筑區(qū)劃內(nèi)擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。房屋的所有權人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：
①按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;
②提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;
③提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
④參加業(yè)主大會會議，行使投票權;⑤選舉業(yè)主委員會...
物業(yè)公司應當在小區(qū)內(nèi)的醒目處公開報修電話，并落實必要力量，確保做到全年365天、每天24小時受理居民報修。 物業(yè)公開接到居民報修后，急修，2小時到場，24小時處置；小修三天解決，中、大修項目可行采取應急措施，安排計劃后予以解決。 對物業(yè)公司久拖不修、久修不好、維修不及時以及亂收費等現(xiàn)象，居民可以向物業(yè)公司所在地的房產(chǎn)辦事處或區(qū)房地局投訴。 對于房產(chǎn)辦事處、區(qū)房地局投訴未果的，還可以向上海...
日前，上海市物業(yè)管理協(xié)會召開會員代表大會，選舉產(chǎn)生了新一屆領導班子。同時，上海市物業(yè)管理協(xié)會更名為上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。從會議透露出的種種信息看出，新一屆理事會將以行業(yè)自律為突破口，全力配合政府抓好行風建設。新任會長蔡興發(fā)說，理事會重點承擔起“引領行業(yè)健康發(fā)展、規(guī)范行業(yè)服務行為、維護行業(yè)整體利益、提升行業(yè)社會形象”四項責任。 更名后的物業(yè)管理協(xié)會，其屬性由原來的企業(yè)協(xié)會拓展為行業(yè)協(xié)會。...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
