小產權房不能辦理房證
小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
曹律師說：“和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。因此，不少購房者成了小產權房的追捧者。”
根據《中華人民共和國土地管...
廣東嚴禁頂風購買小產權房 查實后房款將被沒收
針對廣州市個別區域又重現推銷"小產權房"現象，廣州市國土資源和房屋管理局日前制訂和發布規定，下狠招阻止"小產權房"買賣，如違規買賣"小產權房"被查實，購房款將被沒收。
所謂小產權房，是指在農民集體土地上建設出售的房屋。由于小產權房沒有政府頒發的"房地產權證"，價格較低，但風險也較大。正是由于價格較低，近十幾年...
導讀：小產權房在全國來是一個普遍的現象，小產權房的交易越日漸見漲，雖然部分省市正在進行集體所有建設用地使用權流轉的試點并出臺一些辦法，但是也有部分省份規定，城鎮居民購買小產權房的合同無效，購買的小產權房無法上市流通，不受法律保護等。具體的小產權房的相關法律問題有哪些呢?下面滬律網小編為您整理了相關的內容：
一、小產權房存在的風險問題
有關部門多次強調，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民...
導讀：我們都知道小產權房就是鄉產權房，但是部分省份卻對小產權房買賣做了明確的規定，規定了小產房的買賣不受法律保護，那么小產權房可以買賣嗎?小產權房買賣有什么風險呢?
一、小產權房買賣中的法律風險
1、法律原則上認定無效。
關于小產權房買賣合同的效力，根據我國目前的法律規定和社會實際情況，原則上認定無效，可以存在有效的例外情形，社會爭議很大，存在很大法律風險。
2、房產證問題影響升...
導讀：我們日常生活之中經常說到“小產權房”，也知道它還有另外一個名稱“鄉產權房”，事實上小產權房不是一個法律上的概念，那么小產權房能買賣嗎?小產權房的買賣合法嗎?如果進行了小產權房買賣有什么法律后果嗎?
一、小產權房釋義
通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等...
導讀：現在很多農村都在拆遷改建，國家都會補償給村民們一筆拆遷補償費，村民們大多數都會拿著這筆錢買一套或者兩套房屋，但正正就是由于這房屋惹出了不少的糾紛。下面是一則關于父母贈與兒子的小產權房的效力糾紛，那么小產權房能贈與嗎?
【案件回顧】
拆遷補償購得兩套自住房
老李夫婦早年生育一兒一女，后老李所在的村莊正在拆遷。老李用拆遷款購買了兩套兩居室村民自住樓房。村委會給老李頒發了兩本《房屋...
導讀：現在很多小產權房的買賣在交易中或者正在處理糾紛中，小產權房的買賣交易有哪些糾紛會容易出現呢?出現這樣的情形后又該如何應對和解決呢?下面以一則案例來說明關于小產權房買賣的相關事宜：
【案情簡述】
舊村改造 意外獲得兩套樓房
王某所在的村進行舊村改造，村委會跟王某簽了房屋拆遷貨幣補償協議和房屋拆遷安置合同。隨后，王某得到兩套二居室樓房。王某的同事孫某，聽說王某拆遷得了兩套房子，就...
小產權房買賣合同
【摘要】小產權房不是由國家發放土地使用證和房屋預售許可證，所以再轉讓時要補繳土地出讓金，為了避免這些相關的資金糾紛，在進行小產權房買賣時仍需要嚴格按照大產權房的交易來簽訂小產權房的買賣合同。下面是有滬律網小編為您整理的小產權房買賣合同樣本，以便為您提供參考：
小產權房買賣合同
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項...
小產權房之比較分析
【摘要】可能有一部分的人不是很了解什么是小產權房，所謂的“小產權房”其實并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。
什么是小產權房?...
小產權房買賣糾紛案例1：
獨生子劉某工作后將戶口從農村遷走成為城市居民戶口，但其父母的戶口仍在老家。如今父母先后過世，在老家留有2套小產權房。劉某決定將房屋出賣卻遭到村委會阻撓，相關負責人表示劉某已不是該村村民，沒有權利出賣該房屋。
解析：根據相關條例，劉某父母的房屋符合遺產的范圍，劉某作為父母的法定繼承人當然擁有該房屋的繼承權。但是在繼承后的實際操作中，劉某由于不具有該村集體戶口，存...
滬公網安備31010402334740
