【小產(chǎn)權房】小產(chǎn)權房最新政策
國家和各地相關監(jiān)管部門屢屢提示建設和購買“小產(chǎn)權房”的風險，但仍難以遏制“小產(chǎn)權房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權房建設面積達六十多億平米，相當于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權房數(shù)量非常之大，而且已成事實，是多年來累積起來的問題。
針對小產(chǎn)權房問題，國務院日前已做出部署，責成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部牽頭，成立專門領導小組，...
深圳將為小產(chǎn)權房發(fā)出“準生證”的消息引來諸多關切。國土資流部一位官員昨日綜合說，深圳地皮已經(jīng)全部國無，而公寡遍布理解的“小產(chǎn)權房”是建設正在團體地皮上的商品房，深圳將為“小產(chǎn)權房”發(fā)出“準生證”是理解上的偏差。
小產(chǎn)權房最新政策小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)反系理解偏差，上述國土部官員綜合說，深圳自身具無特殊性，各地小產(chǎn)權房問題也各不相同，他目前沒無聽說國土部對深圳那一政策干涉或者推廣的消息。那名官員說，國土資...
“我個人體會最深的是去年兩會上梁季陽委員的大會發(fā)言。”3月4日下午，在全國政協(xié)十一屆四次會議農(nóng)業(yè)組的討論現(xiàn)場，全國政協(xié)委員黃大昉在談到政協(xié)工作應該進一步發(fā)揮優(yōu)勢時表示。
梁季陽的名字在去年兩會上可謂一夜之間響透了大江南北。
“破除土地財政才能遏制房價上漲，世界上沒有一個大國是靠出賣土地來支撐政府支出的。”短短的發(fā)言字字擲地有聲，引起了全場委員們高達8次的掌聲。
梁季陽是全國政協(xié)第九屆...
作為對中國土地管理的最高法，《土地管理法》的第二次修訂已經(jīng)全部完成。雖然新修訂的法案沒有預想中的巨大突破，但人們對中國土地制度改革的諸多猜測和討論也終于有了答案。
消息人士透露，這部備受關注的新法案目前正在經(jīng)由國務院法制辦及國土資源部進行內(nèi)部意見征求，不日將向社會公開征求意見，隨后該法案將遞交全國人大進行審議。按照全國人大的立法計劃，新修訂的《土地管理法》將在今年年內(nèi)正式出臺。
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關于小產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力，目前理論界和實踐中大體有兩種聲音，第一種是反對者，認為小產(chǎn)權不符合國家規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同無效;第二種是支持者，認為國家并為規(guī)定合法建造的小產(chǎn)權房屋不可以買賣，法無明文禁止即許可，故小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)讓合同有效。
(一)支持第一種觀點的理由：
持第一種觀點即合同無效說的理由有三，主要來自于我國現(xiàn)行《土地管理法》、《物權法》及國務院的有關政策性文件。其一，根據(jù)《土地管理...
導讀：本文為你解讀小產(chǎn)權過戶的法律知識，為小產(chǎn)權過戶提供相關案例，提示購房者慎重選擇小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房作為一種建筑在集體土地上的房子，因為其低價，地勢位置較好，在不斷攀升的商品房房價背后，小產(chǎn)權房成為熱銷。但是，小產(chǎn)權房可以過戶嗎?小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證收到法律承認嗎，當小產(chǎn)權房遭遇拆遷時，又該何去何從。
小產(chǎn)權房不能過戶
“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名...
2003年10月，張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定張某將其名下的小產(chǎn)權房賣給單某，價款為188000元，單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款，同時張某交房給單某。協(xié)議簽訂后，張某與單某如約履行了協(xié)議，但因買賣的房屋所占用的土地屬于集體土地，房屋一直未能辦理過戶手續(xù)。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認與單某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，同時要求單某退還房屋。
法院經(jīng)審理后認為，張某與單...
房產(chǎn)證上寫：權屬性質(zhì)：國有土地建設用地使用權
使用權取得方式：出讓
用途：住宅
請問是小產(chǎn)權房嗎?房主的完全產(chǎn)權房的房產(chǎn)證是不是也這樣寫?
因為我的房產(chǎn)證上沒有“權屬性質(zhì)：國有土地建設用地使用權”這一項。
律師：
房產(chǎn)證上寫：權屬性質(zhì)：國有土地建設用地使用權
使用權取得方式：出讓
憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產(chǎn)權房”，“小...
法律保護小產(chǎn)權房購買者合法權利
房價一上漲，小產(chǎn)權房往往就會受到熱捧。目前不少地方的樓市有了回暖的跡象，小產(chǎn)權房也隨之又開始受人青睞起來。
6月2日，深圳市公布了《深圳市人民代表大會常務委員會關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，被不少人解讀為將對小產(chǎn)權房“轉(zhuǎn)正”。一石激起千層浪，《決定》的出臺，立刻助推了小產(chǎn)權房話題的熱度。雖然深圳市人大有關負責人迅速出來澄清：“轉(zhuǎn)正”...
小產(chǎn)權房最新政策消息：國土在發(fā)布消息稱，今年國土部將對小產(chǎn)權房和高爾夫球場進行重點清理，這意味在小產(chǎn)權房在2010年將面臨更為嚴峻的政策限制。
據(jù)悉，國土部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，今年國土部將要重點打好的六場硬仗，包括重點清理小產(chǎn)權房和高爾夫球場。
針對小產(chǎn)權房的相關問題，國務院日前已做出部署，責成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部牽頭，成立專門領導小組，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
