1、朝向
南向的房子采光最好，客廳和主臥最好都是南向的。因?yàn)榭蛷d是家庭成員最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥很有必要。
對于選購塔樓的購房者來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)該為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖≌搅讼募緯邢?rdquo;的問題。
2、樓間距
樓間距對采光的影響是很大的，當(dāng)然很多購房者都不太擅長精確地算出兩者的關(guān)系，所以不妨嘗試土辦法...
導(dǎo)讀：采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。隨著土地使用量的緊張，一般人都會最大幅度的使用該土地來建筑房屋，因此，可能會侵犯到鄰居家的采光權(quán)，當(dāng)發(fā)生采光權(quán)糾紛時(shí)，法院審理采光權(quán)糾紛時(shí)面對的實(shí)體法律問題是怎樣的呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
審理采光權(quán)糾紛的實(shí)體法律問題有：
(一)采光權(quán)侵權(quán)的認(rèn)定
采光權(quán)糾紛是侵權(quán)糾紛的一種，應(yīng)當(dāng)適用誰主張誰舉證原則，即...
1、產(chǎn)生采光權(quán)糾紛的原因有哪些?
產(chǎn)生采光權(quán)糾紛的主要原因：
一是城市規(guī)劃對新建住宅樓的審批存在漏洞，使新建筑物層數(shù)、間距不符合建筑規(guī)劃國家標(biāo)準(zhǔn)，遮擋相鄰建筑采光;
二是開發(fā)商違規(guī)施工，造成實(shí)際施工結(jié)果與設(shè)計(jì)規(guī)劃審批結(jié)果不一致，出現(xiàn)超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，影響與其相鄰建筑物的采光;三是依據(jù)我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)...
1、什么是采光權(quán)損害?
采光權(quán)損害，是指在相鄰不動產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。這是近年來我國城市化進(jìn)程一個突出的社會問題。
2、認(rèn)定采光權(quán)被侵犯的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
采光侵權(quán)的賠償主體承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是其行為符合采光侵權(quán)行為的構(gòu)成條件，且構(gòu)成對被侵害方的實(shí)質(zhì)性損害。筆者認(rèn)為，具備以下條件即構(gòu)成對采光權(quán)的實(shí)質(zhì)性侵害：
(1)存在侵害行為，即侵害人實(shí)施的使不動產(chǎn)相鄰人基于其對不...
1、樓間距要多寬才算合理？
目前市場上有不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購房者，但卻忽略了樓房高度，對樓房高度只字不談，這其實(shí)是不合理的。專家建議，樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬，一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距約等于1：1.2的比值計(jì)算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點(diǎn)，但經(jīng)過我們計(jì)算，一般商品房的層高是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距...
案情
李某家住邢臺縣山區(qū)，2016年1月初，被告張某對自己的老房子進(jìn)行翻建。李某眼看著房屋已經(jīng)超過自家的房屋，還沒有要封頂?shù)囊馑?，一打聽才知道，張某要蓋小二樓，由于李張兩家相隔還不到4米，一旦張某的二次樓房蓋起來，勢必會擋住李某家屋前的陽光。為此，李某找到張某協(xié)商，要求其調(diào)整房屋建造方案，但遭到張某拒絕。無奈之下，李某一紙?jiān)V狀將張某告上了法庭。
法院受理此案后，主審法官經(jīng)過調(diào)查走訪，...
用水與排水根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，調(diào)整用水與排水的相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循以下基本法律要求：
第一、相鄰多方共臨同一水源時(shí)，各方均可以自由使用水源，但不得影響相鄰方的用水。相鄰一方擅自堵截、改變水路或者獨(dú)占自然用水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙，因此造成他方損失的，截水一方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第二、相鄰一方必須使...
建筑物內(nèi)通行根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，調(diào)整建筑物內(nèi)通行的相鄰關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循以下基本法律要求：
第一、對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必須通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。
第二、因堵塞而影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但如果有條件另開通道的，也可以另開通道。
所謂鄰地利用關(guān)系是指不動產(chǎn)所有人或使用人為了行使自己的不動產(chǎn)權(quán)利而必須利用其相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人的不動產(chǎn)，則相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人不得基于其所有權(quán)或使用權(quán)而予以禁止，但利用人必須選擇給對方造成最小損失的方式并給對方以補(bǔ)償。具體又包括如下幾種情形：
(1)袋地通行權(quán)。土地所有人或使用人沒有其他途徑可以進(jìn)入自己土地，因此可以從鄰地上進(jìn)行通行的權(quán)利。
(2)管線...
所謂妨害妨免關(guān)系是指不動產(chǎn)所有人在行使自己之不動產(chǎn)權(quán)利時(shí)不得給相鄰之不動產(chǎn)權(quán)利人造成不應(yīng)由其忍受的妨害。
注意根據(jù)相鄰關(guān)系不動產(chǎn)所有人有義務(wù)容忍相鄰之不動產(chǎn)所有人為了行使其不動產(chǎn)權(quán)利而不得已造成的一定程度之妨礙，但是超出此必要限度的妨害則構(gòu)成對相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人權(quán)利的侵害。
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