面積“縮水”了
支招：在合同中對建筑面積與套內建筑面積都要約定
典型案例：李女士年初買了套商品房，預售合同約定建筑面積為124.5平方米，套內建筑面積為105平方米。雙方約定，如果產權登記建筑面積與合同約定建筑面積發生誤差，比例絕對值低于3%時，雙方據實結算;超過3%時，買家可退房。交房后，李女士委托某房產測繪單位重新測量，發現總建筑面積與約定一致，但套內建筑面積比合同約定少了4%，于是要求退房，...
裂縫讓居民心慌慌。荊楚網消息（楚天金報） 記者 羅永久 實習生 藍燦榮 報道：青山區怡興花園房屋外墻出現裂痕。業主認為房屋質量有問題欲索賠，而開發商則堅持維修，雙方為此僵持不下。出現裂痕的外墻位于小區2棟六門到七門間，記者看到墻面上一條長長的縫隙從一樓延伸上去，周圍還有一些細小的裂紋。據介紹，房屋于2003年交付使用，目前尚在保修范圍內，許多住戶都認為出現這樣的裂痕，說明工程質量不過關，希望開發商出...
七成業主對物業不滿意 如何維權
主持人：“用數字掌握生活”，歡迎走進今天的《時空調查》。從今天開始，我們的節目將連續關注幾個和物業有關的話題。我們今天的調查題目是您對所在小區的物業管理是否滿意。對于很多人來說，買套房子可是一生中非常重要的一件事。不過，交了錢、拿到鑰匙還只是一個開始，在今后的很多年里，物業都將和您的生活密切相關，甚至可能會影響您的生活質量。有人說，物業就象一個大管家。本來，有了這個...
關注理由 投資酒店式公寓可返租金，每年回報率超7%，看中寶龍當時的承諾，福州不少業主做出了投資選擇。房子裝修好后，有關部門認定其消防不合格，業主連續5個月沒收到租金。于是，55名業主將違約方———福州鵬圖酒店管理有限公司和福州寶龍房地產開發有限公司告上法庭。福州臺江法院受理了該案，并于今天開庭審理。 記者調查發現，如今投資酒店式公寓比較普遍，不少樓盤經過策劃后定位為酒店式公寓，其中絕大多數項目采取售后包...
物業管理公司對于業主的裝修進行監管屬于物業管理公司的一項義務，一般來說，此項義務在物業管理合同中均有體現?；诖?，物業管理公司有責任對業主在裝修過程中的行為進行必要的限制。
首先，物業管理公司應當審查業主的裝修方案，將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業主和業主委托的裝飾裝修公司，并與業主簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。協議應當包括下列內容：裝飾裝修工程的實施內容；裝飾裝修工程的...
小區業主的合法權益被侵犯的事情經常發生，當自己的合法權益被侵害后如何保護自己的權益，維權的途徑有哪些?我們通過下面的文章進行介紹：
1、民主維權。業主之間的分歧和矛盾，應該通過業主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業主應珍惜自己的民主權利，在住宅區里建立和健全有效的業主大會和業主代表大會的民主機制。這樣，既能形成強大的業主共同意志，又能支持和監督業主委員會的工作。媒...
銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經過記者調查核實，物業公司之所以對這一綠地進行施工，是業主委員會授權其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區居民停車。
原本是一件方便小區居民停車的好事，因為業主委員會、物業公司與居民之間缺...
業主大會作出的決議違反法律、法規的，如何處罰？ 業主大會作出的決議違反法律、法規的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可以責令限期改正或者撤銷其決議，并通告全體業主。 業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律法規的活動，如何處罰？ 業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律法規的活動，觸犯刑律的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法追究治安管理處罰責任。
董女士一直想購買一套沒有陽臺的房子，后來她看中了一家風景房地產公司的假日風景家園，只因該房沒有陽臺。但驗房時，她卻發現了一個與售房合同不符的2.98米的封閉式陽臺。為此，她起訴該房地產公司到法院，認為其隱瞞自己所購房屋有陽臺的事實，已構成欺詐，要求法院撤銷她與該公司簽訂的商品房預售合同。日前，北京市豐臺區人民法院已受理了此案。 董女士訴稱，她長期以來一直想購買不具備陽臺的房屋一套。2007年前往被...
業主享有哪些權利？住房財產權：
業主的對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。
政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其它公用設施的權益。
業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。簡單的說，一個地產項目的樓頂、外立面、電梯廳、電梯轎廂可能產生的...
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